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Achat Maison individuelle ST MALO 35400 35084-1046200

114 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
35084-1046200

Description

Saint Malo - 15 impasse du Docteur Guiot - VENTE  IMMO INTERACTIVE - Première Offre Possible 176 800 euros (frais de négociation inclus) - La vente aura lieu les 26 et 27 Juin 2024 - Maison à RENOVER (démolition et construction possible)  (surface au sol 114m²) (surface habitable 59m²), à usage d’habitation, de plain-pied comprenant une petite véranda hall d’entrée (7.6m²) desservant une cuisine (10.10m² env.), une pièce de séjour avec cheminée (décorative) (16.70m² env.) donnant sur une véranda (non chauffée) (8.5m² env.), une chambre (13.50m² env.), une salle de douches (4.65m² env.), toilette (1.40m²), une pièce aveugle à usage de chambre (13.50m² env.), une pièce à usage de chambre (11.85m² env.) avec fenêtre donnant sur couloir desservant un atelier attenant (19.10m). Dans le jardin : une place de stationnement aérien et appentis sous tôles. Jardin clos (290m²). Conditions particulières : Absence de condition suspensive de l’octroi d’un permis de construire ou d'aménager, l’acquéreur devant faire son affaire personnelle de l’obtention d’une quelconque autorisation administrative. N'hésitez pas à prendre notre contact pour toute information. Nous tenons à votre disposition les diagnostics, plan cadastral etc...

Caractéristiques

Surface habitable
114 m²
Surface de terrain
59 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
6 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
518
en kWhep
/m²/an
17 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
17 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 770 € et 2 430 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 789,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 689,21 €
TVA 537,84 €
Contribution de sécurité immobilière 170,00 €
Droits d'enregistrement 9 860,00 €
Total taxes 10 567,84 €
Total Frais d'acte 13 257,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 183 257,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)